Terreno/Lote à Venda com 5683m² por R$ 3.409.000 Morada Nova, Contagem-MG

OPORTUNIDADE!!!
Terreno para uso comercial / industrial às margens da BR 040, entre o Anel Rodoviário e a Ceasa.
Possui projeto para construção de galpão com logístico pelo escritório de arquitetura Gramaglia Arquitetura e Construção, com as seguintes parâmetros:
? Área total construída: 5.679,74m²;
? Área de carga/descarga: 2.143,79m²;
? Área de mezanino: 696,08m²; (com 1 copa e banheiros feminino e masculino)
? Garagem no nível da via marginal para 57 veículos de passeio e 5 caminhões;

? Distante 1,8Km do trevo sentido CEASA e 4,0Km do Anel Rodoviário;
? Ao lado da Transportadora Novo Tempo (antiga Minas Diesel e Villefort atacadista);
? Lote totalmente cercado e gramado, com placas identificadoras e sistema de drenagem pluvial implantado;
? Coeficiente de aproveitamento básico (CAB): 1,0;
? Coeficiente de aproveitamento máximo (CAM): 2,0;
? Não é permitido uso residencial multifamiliar;
?Área do CP (base de cálculo para aprovação de projeto): 5.683,06m²
?Terreno com aproximadamente 60% plano e 40% em declive (vide foto 8)